Au cœur du triangle d'or de la médina, à l'ombre du bastion de la Sqala, cette propriété s'affirme comme une véritable bâtisse de collection. Ce riad atypique offre un espace épuré et une modularité rare qui se distingue par un design de contrastes, mariant l’héritage marocain à un style contemporain aux accents brutalistes.

Ayant abrité une galerie d’art, un restaurant et une maison d'hôtes, ce lieu propose une expérience inédite, rythmée par des espaces de vie généreux et agréables au quotidien.

La distribution des espaces:

• Le rez-de-chaussée (L'Épicentre) : Fait rare en médina, ce niveau principal dispose de trois entrées indépendantes, offrant une distribution parfaite des usages : un premier accès dédié à l'ancienne galerie, un second pour la partie restauration, et un troisième réservé à la maison d'hôtes. Articulé autour d’un vaste patio central, avec fontaine et verrière zénithale, l'espace se déploie en plusieurs entités dédiées à la réception. On y retrouve un salon intimiste en contrebas doté d'une cheminée, une mezzanine, une cuisine semi-ouverte avec comptoir, ainsi que des sanitaires. L'Épicentre marie la noblesse des matériaux à une sophistication propice à l'art de vivre.

• Le 1er étage (Le Palier des Hôtes) : Entièrement pensé pour l'art de recevoir, ce niveau tire sa force de ses volumes hors normes, soulignés par le puits de lumière du patio et des hauteurs sous plafond de quatre mètres. L'étage déploie cinq unités de vie garantissant une intimité absolue : deux vastes suites avec salles de bains privatives, ainsi que trois studios aménagés avec une exigence de design pointu, taillés pour la location haut de gamme. Un salon de réception généreux et une cuisine autonome assurent à cet étage une indépendance d'usage parfaite.

• Le 2ème étage (La Résidence Privée) : Accessible par une première terrasse paysagée en jardin suspendu, ce niveau dévoile un volume en rupture avec les codes traditionnels de la médina : un immense loft indépendant. La structure bénéficie d’une lumière naturelle constante grâce à un jeu architectural de briques de verre et de larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois feutrée et lumineuse. Cet espace de vie autonome s'articule autour d’un vaste séjour avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte. Le programme intérieur comprend deux chambres spacieuses avec dressings, un espace bureau dédié, un coin télévision, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un aménagement qui conjugue confort contemporain et exclusivité, offrant une transition naturelle entre l'effervescence de la ville et le calme absolu de cette résidence en hauteur.

• Les Terrasses: La propriété s'achève par un jeu de terrasses sur plusieurs niveaux. Chaque palier offre ses propres espaces de détente, culminant sur un point de vue dégagé dominant les toits de l'ancienne cité et l'océan Atlantique.

Détails techniques & Prestations

• Situation foncière : Titre foncier Disponible

• Espaces de travail : Bureau dédié

• Confort thermique : Isolation de la toiture, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois

• Agencement : Dressings sur mesure, espace buanderie

• Éléments d'agrément : Fontaine de patio, jardin suspendu, terrasses

• Conditions de vente : Semi-meublé

• Prix : Sur consultation