Un véritable bijou d'architecture souiri au cœur vibrant de la médina d’Essaouira, à deux pas des remparts et des souks. Ce Riad d’exception, entièrement rénové avec une attention méticuleuse aux détails et décoré avec raffinement, offre un art de vivre authentique et sophistiqué.

La configuration de ce Riad est unique, elle offre une modularité exceptionnelle, permettant d’en faire une grand demeure d’habitation d’un seul tenant ou de l’exploiter comme trois unités d’habitation totalement indépendantes, complétées par un studio d’artiste autonome. Cette flexibilité en fait une opportunité d’investissement patrimonial remarquable, que ce soit pour une résidence secondaire exclusive ou pour une exploitation commerciale à haut rendement.

Le Premier Étage 

Le cœur de la maison bat autour d'un chaleureux patio central, baigné d'une lumière zénithale et bercé par le murmure délicat d'une fontaine en tadelakt. Cet espace de vie dessert deux suites magistrales. Avec leurs 3,40 mètres de hauteur sous plafond, leurs plafonds en bois sculpté et leurs grandes ouvertures, elles offrent une sensation d'espace remarquable. Chacune dispose de sa salle de bain privative en tadelakt.

Le Deuxième Étage 

Fidèle à l'esprit d'indépendance de la demeure, cet étage propose un second patio extrêmement lumineux et de belles prestations : une cuisine aménagée, un vaste dressing et une somptueuse pièce de vie réchauffée par une cheminée traditionnelle. Une troisième suite aux finitions irréprochables vient parfaire ce niveau.

Le troisième étage

Révèle l'un des espaces les plus séduisants du riad. Un grand palier s'ouvre sur une magnifique terrasse habillée d'une pergola en bois, conçue pour des instants de convivialité à l'abri des vents. Ce niveau abrite également un charmant studio indépendant (comprenant chambre, bureau, salle de bain et cuisine).

L'apothéose vous attend au dernier niveau : un exceptionnel salon d'artiste s'ouvrant sur une terrasse privative en rooftop. Perché au-dessus de la ville, le regard embrasse un panorama époustouflant à 360°. L'océan Atlantique, l'horizon marin, les toits de la médina et les montagnes lointaines s'y déploient comme une toile vivante.

L'Espace Commercial

Pour parfaire cet ensemble hors du commun, le rez-de-chaussée comprend une élégante boutique de 60 m². Totalement indépendante de l'habitation principale, dotée de son propre accès et d'un point d'eau, elle constitue un véritable atout patrimonial.

Caractéristiques du bien:

Surface habitable : 260 m² (sur une empreinte au sol de 85 m²)

Chambres : 5 au total (dont un studio indépendant et un salon d'artiste)

Salles de bain : 4

Les Atouts architecturaux : Cheminée, patio lumineux avec puits de lumière et fontaine, carreaux de ciment, tadelakt, belle hauteur sous plafond (3,40m).

Les Extérieurs : Deux superbes terrasses, dont un belvédère panoramique à 360° et une grande terrasse avec pergola.

Confort : Buanderie, dressing, bureau, cuisines équipées, isolation du toit.

Statut : Titre foncier