O L Estates présente cette vaste propriété en pierre de taille, idéalement située en zone urbaine. Édifié sur une parcelle de 2 199 m² entièrement close de murs, ce domaine développant plus de 570 m² couverts se distingue par la qualité de son bâti et son excellente isolation thermique.

L'agencement intérieur s'articule autour de volumes généreux. Le rez-de-chaussée dévoile deux salons climatisés favorisant une circulation fluide, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit de la maison principale abrite cinq chambres — dont quatre climatisées — et cinq salles de bain. La distribution est complétée par une dépendance aménagée en studio autonome.Avec une capacité actuelle de six chambres, six salles de bain et huit sanitaires, l'architecture des lieux permet d'envisager une extension aisée jusqu'à huit chambres. Une configuration parfaitement calibrée pour le développement d'un projet de maison d'hôtes.

À l'extérieur, le parc paysager intègre une grande diversité d'essences endémiques et méditerranéennes : une oliveraie de treize sujets côtoie palmiers, figuiers, caroubiers, poivriers, bananiers et cactées. Cet environnement serein est agrémenté d'un boulodrome, d'un espace atelier et d'un stationnement couvert pour deux véhicules.

La gestion technique de la propriété répond à des standards exigeants : approvisionnement en eau sécurisé par un puits de forage, électricité en triphasé, système d'arrosage automatique sectorisé, et production d'eau chaude hybride (ballon solaire de 300 litres couplé à une chaudière au gazole). Le domaine est par ailleurs équipé de la fibre optique, d'un portail motorisé et d'un système de vidéosurveillance.

Un actif foncier solide, cédé entièrement meublé et équipé, alliant autonomie technique et confort immédiat.

Bien idéal pour un projet commercial ou une maison d'hôtes.

Fiche Technique & Spécifications

• Zonage foncier : Zone urbaine
• Surfaces : Parcelle close de 2 199 m² / Surface couverte de plus de 570 m² ( 500 m² maison principale / 119 m² dépendance et studio / 86,5 m² Pour le careport)
• Distribution actuelle : 2 salons, cuisine équipée, 6 chambres au total, 6 salles de bain, 8 sanitaires
• Potentiel d'évolution : Capacité d'extension facile à 8 chambres (Idéal maison d'hôtes)
• Aménagements extérieurs : Parc arboré (oliviers, palmiers...), boulodrome, atelier, carport (2 places)
• Confort thermique : Bâti très bien isolé, climatisation (salons et 4 chambres)
• Technique & Énergie : Électricité triphasée (3 fils), puits (forage), chauffe-eau solaire (300 L) + chaudière gazole, arrosage automatique (2 zones)
• Sécurité & Connectivité : Portail automatique, caméras de surveillance, réseau Wi-Fi par fibre optique
• Conditions de cession : Vendu entièrement meublé et équipé
• Prix: 750.000 €