O L Estates présente cette vaste propriété d'inspiration hacienda, solidement implantée dans le secteur prisé d'Ida Ougourd, à moins de 20 minutes d'Essaouira et de son aéroport international.

Entièrement ceinte de murs, la propriété s'épanouit sur une généreuse parcelle de plus d'un hectare (10 824 m²), complantée d'arganiers matures. L'architecture en pierre naturelle privilégie l'intégration paysagère, la noblesse des matériaux locaux et une circulation fluide de la lumière grâce à son orientation plein Sud.

Déployant une surface couverte de 550 m², la bâtisse s'articule autour de 11 pièces principales. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chaque occupant, propose 6 suites indépendantes. Chacune de ces chambres bénéficie de sa propre salle de bain et se prolonge vers l'extérieur par une terrasse privative.

Les espaces de vie s'ouvrent sur des extérieurs aménagés pour la quiétude, organisés autour d'un vaste bassin. La logistique de la propriété est parfaitement calibrée avec une double entrée carrossable desservant deux aires de stationnement distinctes.

Atout juridique et foncier exceptionnel : cet actif bénéficie de l'Attestation de Vocation Non Agricole (VNA) définitive. Cette sécurisation légale autorise son acquisition par toute nationalité, faisant de ce domaine un support idéal pour le développement d'une exploitation touristique haut de gamme ou pour l'établissement d'une résidence privée de prestige, dans un environnement préservé de toute nuisance.

Fiche Technique & Spécifications

• Type de bien : Domaine en pierre (Configuration Maison d'Hôtes / Résidence privée)

• Localisation : Secteur Ida Ougourd (18 min d'Essaouira, 15 min de l'aéroport)

• Situation légale : Statut VNA définitif (Accessible toutes nationalités)

• Surfaces : Parcelle close de 10 824 m² / Surface couverte de 550 m²

• Orientation : Sud

• Distribution : 11 pièces au total

• Espace nuit : 6 chambres (suites avec terrasses privatives)

• Sanitaires : 8 salles de bains

• Aménagements extérieurs : Parc arboré (arganiers), piscine, terrasses ombragées

• Technique & Accès : 2 accès véhicules indépendants, 2 zones de parking

• État : Bon état / Habitable immédiatement