Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de Ghazoua, à proximité d’Essaouira, cette propriété de caractère est implantée sur un terrain titré de 641 m². Elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel locatif.

Entièrement rénovée en 2025 pour la maison principale, et largement améliorée pour la seconde habitation, la propriété a bénéficié de travaux supervisés par son propriétaire architecte, privilégiant des matériaux de qualité et l’alliance du confort moderne au charme marocain.

The main house

Développant plus de 200 m², elle propose de beaux espaces lumineux ouverts sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée, un patio couvert et un WC invités.

À l’étage, une suite principale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres partageant une salle de bain, un séjour sous verrière et un second patio.

Une quatrième chambre indépendante avec salle de bain privative complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, buanderie, rangement ou chambre supplémentaire.

Plusieurs terrasses, un toit-terrasse et des espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un hammam ou un atelier.

Une seconde habitation indépendante

Avec son propre accès, cette maison d’environ 107 m² sur deux niveaux comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres et trois espaces de douche, dont une salle de bain au rez-de-chaussée et deux salles de douche avec WC commun à l’étage.

Elle dispose également de rangements intégrés, d’un jardin privatif aménagé avec espace détente et d’un solarium sans vis-à-vis.

Idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité locative saisonnière ou longue durée.

Extérieurs & prestations

Le jardin paysager, équipé d’un arrosage automatique, accueille oliviers, citronniers, kumquatiers productifs et diverses essences méditerranéennes.

Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure avec barbecue et un espace permettant d’envisager l’installation d’une piscine.

Entièrement clôturée par des murs maçonnés de plus de 3,5 m de hauteur, la propriété bénéficie d’une excellente intimité et d’une protection contre le vent.

Elle dispose également d’un stationnement intérieur pour deux véhicules, de dépendances et de rangements, ainsi que des raccordements à l’eau et à l’électricité de ville, avec fibre optique disponible.

Vendue meublée et équipée, hors certains effets personnels et éléments décoratifs.

Situation

À proximité de Ghazoua Km 8, la propriété profite d’un environnement paisible à l’esprit campagne, tout en restant proche des commodités : commerces, restaurants, pharmacie et transports accessibles à pied. Supermarché Aswak et station-service à moins de 2 km.

Caractéristiques principales

• Terrain titré de 641 m²
• Deux maisons indépendantes avec accès séparés
• 8 chambres et 6 salles de bain / douche
• Maison principale de plus de 200 m²
• Seconde habitation d’environ 107 m²
• Rénovation et améliorations réalisées en 2025
• Jardin paysager, terrasses et solarium
• Cuisine extérieure et barbecue
• Possibilité d’ajouter une piscine
• Parking intérieur pour 2 véhicules
• Vendue meublée et équipée, sous réserve d’exclusions
• Fort potentiel locatif

Une propriété idéale pour une résidence familiale avec logement indépendant, un projet d’accueil ou un investissement locatif aux portes d’Essaouira.