Propriété D’Exception À Vendre Sur 5000 M2, Avec AVNA – Domaine Unique Avec Bassins, Piscine À Débordement, Lac Privé, Seguia, Cascade Et Jardin Arboré – Région Paisible Entourée D’arganiers

Propriété rare mêlant luxe, nature, autonomie en eau et authenticité architecturale.
Adaptée pour une résidence principale, maison d’hôtes, ou projet de retraite spirituelle ou artistique….
Calme absolu, environnement naturel et installations haut de gamme.

Decouvrez ce domaine d’exception arboré et entièrement aménagé, offrant un total de 420 m² habitables et 500 m² couverts, avec 6 chambres, 6 salles de bains, 4 cuisines, des espaces de vie généreux et des équipements rares.

Ce bien d’exception se compose de plusieurs bâtis indépendants, reliés par une architecture paysagère remarquable : 3 bassins d’eau, une piscine à débordement, un couloir de nage de 12 m, un lac avec cascade et fontaine, et un système de séguia qui traverse le domaine, le tout apportant une ambiance apaisante et unique.

Le domaine est équipé de 2 citernes alimentées par un puit, d’un système de surveillance avec 15 caméras, et du Wifi dans toute la propriété.

Les Espaces Du Domaine :

À L’entrée Du Domaine Une Dépendance De 53 M² Habitables :

– Logement du gardien avec kitchenette, salle d’eau/WC, climatisation, Wifi.
– Atelier poterie/peinture et bureau indépendant 41 m² climatisés. Wifi.
Le tout pouvant être unifié.

– Parking pour 3 voitures, niche pour chien, abris de stockage fermé.
– Local technique pour la gestion des citernes, du puits et de la Seguia.

Première Habitation Principale En Pierre (283 M² Habitables) :

Prestations haut de gamme, peintures neuves, interrupteurs en bronze, isolation du toit neuve.

Rez-de-chaussée :

– Entrée + grand salon d’été (67 m²) avec Cheminée ouverte et bar en Tadlac.  Sol en Bejmat traditionnels.
– Première Cuisine (10 m²) avec sol en carrés de ciment traditionnels.
– Chambre avec dressing et salle d’eau (20 m²).
– Véranda 50 m² avec bar et la deuxième cuisine de 5 mètres de longueur, feu de bois design, double Air-Co plus 15 m² de terrasse couverte.
– Terrasse externe en bois avec Fontaine et double bassin d’eau au depart de la Séguia.

À l’étage (parquet partout) :

– Salon d’hiver avec rangement (34 m²).
– Chambre avec salle de douche à l’italienne en Tadlac (20 m²).
– Chambre avec placards + salle de douche a l’italienne en Tadlac (23 m²).
– Chambre enfant ou dressing + salle de douche double lavabos (15 m²).
– Suite parentale avec espace suspendu offrant vue panoramique sur le domaine (37 m2) avec  Air-conditionné, sols et meubles en bois d’Iroko, salle d’eau en Travertin

Dans Le Jardin :

– Jardin arboré de 5000 M2, essences rares et variées.
– Système d’arrosage automatique, bornes électriques extérieures tout le long du domaine
– Buanderie extérieure avec rangements fermés.
– Cuisine extérieure de 55 m² : four à pain, méchoui, bar couvert et fermé, WC, très grande table.
– Une Seguia parcours tout le domaine sur 90 M, entre le bassin de départ et celui d’arrivé
– Éclairage nocturne.

Au Fond Du Domaine:

Lieu magique avec une paillote en bois entourée d’un lac privé avec cascade et fontaine. Cette vieille dame de plus de 300 ans est une pièce unique. Sur 85M2 habitable elle offre une chambre, salon, cuisine, salle d’eau, climatisation plus une grande terrasse couverte de 50 m² face au lac et son Jardin privé avec bassin d’eau.
Sur la terrasse de 50 M2, Possibilité de créer une deuxième chambre.

– 4 espaces de rangement fermés sous la terrasse de la Paillote.
– Première Piscine à débordement 8 x 6,5 m et un couloir de nage 12 m.
–  douche et WC extérieurs.
– Terrain de pétanque 3 m x 10 m avec espace détente.
– Un espace « point de vue » et un chemin de Jardin aromatique
– Un espace aménagé d’une tente berbère
– Derrière la cascade, possibilité de construire en bois un logement indépendant (espace de fitness, de yoga, bibliothèque…).  L’infrastructure déjà prête : eau, électricité, puit perdu.

Titre Foncier de propriété

AVNA définitive

Plan cadastral

Permis de construire

Permis d’habiter

Contact rendez vous visites Olivier LARRIBEAU 00212661605995