Idéalement préservée à une quinzaine de kilomètres d'Essaouira, cette propriété s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, entourée par une forêt d'arganiers garantissant une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Érigé sur une parcelle close et arborée de 1 174 m², l'actif se distingue par une conception en deux temps : une villa principale et un pavillon d'hôtes indépendant.

Le rez-de-chaussée de la villa principale est pensé pour la réception. Une entrée fluide dessert un double séjour climatisé, structuré autour d'une cheminée maçonnée. L'espace de vie se prolonge vers une cuisine équipée accompagnée de sa salle à manger. Ce niveau garantit également une vie de plain-pied grâce à une première suite complète (chambre double, dressing, salle de bain), complétée par des espaces fonctionnels : une buanderie et un atelier de rangement.

L'ascension vers le premier étage dévoile une partie privative lumineuse. Elle distribue deux chambres supplémentaires, profitant chacune de terrasses privatives, ainsi qu'une salle de bain et des espaces de dégagement. Une terrasse supérieure en rooftop, accessible par un escalier extérieur, offre un point de vue panoramique sur la forêt d'arganiers, garantissant une flexibilité d'usage et un potentiel locatif, une dépendance située à l'entrée de la propriété agit comme un véritable appartement autonome. Elle propose un salon avec kitchenette et salle d'eau en rez-de-chaussée, surmonté d'une chambre double à l'étage.

L'aménagement extérieur concentre les espaces de détente autour d'une piscine parfaitement entretenue, de terrasses aménagées et d'un jardin arboré. La propriété intègre des équipements techniques performants (chauffe-eau solaire, système de vidéosurveillance, arrosage automatique, car-port).

Note légale de commercialisation : Conformément à la législation en vigueur pour les biens situés hors zone urbaine et dépourvus d'AVNA, l'acquisition de ce Titre Foncier est exclusivement réservée aux acheteurs de nationalité marocaine, tunisienne ou sénégalaise.

Spécifications & Prestations

• Situation foncière : Titre foncier Disponible
• Surfaces : Emprise foncière de 1 174 m² (Potentiel d'extension via parcelle attenante)
• Capacité d'hébergement (Total) : 4 chambres indépendantes
• Bâtisse Principale : Double salon cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie, atelier
• Pavillon d'Hôtes : Appartement en duplex (Séjour, kitchenette, salle d'eau, 1 chambre)
• Extérieurs & Agréments : Piscine (avec local technique), multiples terrasses, rooftop solarium
• Domotique & Technique : Chauffe-eau solaire, vidéosurveillance, arrosage automatique, climatisation
• Stationnement : Car-port intégré à l'entrée
• Prix: 385 000 €