Stratégiquement positionnée sur l’axe reliant Essaouira à Sidi Kaouki, à seulement huit minutes du littoral, cette propriété propose une lecture contemporaine de l'architecture rurale locale. Érigée sur une emprise foncière de 700 m² (répartie sur deux parcelles principales et un triangle annexe), la bâtisse développe une surface habitable de 140 m².Le volume principal s'articule autour d'un espace de vie totalement décloisonné. Réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, cette configuration assure une circulation fluide et une diffusion constante de la lumière naturelle.

La distribution de la partie privative garantit une indépendance totale : elle déploie quatre chambres dotées de menuiseries traditionnelles, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante en tadelakt pigmenté. Un agencement rigoureux qui intègre les codes esthétiques de la région, soulignés par l'omniprésence des sols en terre cuite et des arcades en pierre de taille.L'aménagement extérieur a été pensé comme le prolongement direct des espaces de réception. Structuré par des murs en pierre, le jardin intègre un salon d'extérieur et une piscine chauffée de 8x4m, garantissant une pleine exploitation du lieu tout au long de l'année.

Dotée d'un système de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, la bâtisse affirme une véritable autonomie énergétique. Cet actif s'accompagne d'un dossier administratif irréprochable : le bien est titré et bénéficie de l'AVNA définitive, offrant une sécurité d'acquisition immédiate.

Spécifications & Prestations

• Situation foncière : Titre foncier avec AVNA définitive accordée
• Localisation : Axe Essaouira / Sidi Kaouki (Côte Sud, à 8 min des plages)
• Surfaces : Terrain de 700 m² / Surface habitable de 140 m²
• Performances énergétiques : Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire (Haute autonomie)