Essaouira, perle de l’Atlantique, séduit chaque année de nombreux visiteurs et investisseurs grâce à son authenticité, son atmosphère bohème et sa qualité de vie incomparable. Mais où investir exactement ? Chaque quartier a sa propre identité et ses atouts. Voici un tour d’horizon des zones les plus prisées.
🏘️ La Médina : le cœur historique et vivant
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la médina d’Essaouira attire tous ceux qui cherchent le charme authentique et les vieilles pierres. Ici, les riads traditionnels séduisent autant les amoureux de l’histoire que les investisseurs cherchant à créer des maisons d’hôtes ou des locations saisonnières.
✅ Avantages : forte demande touristique, authenticité, potentiel locatif élevé.
⚠️ À savoir : travaux de rénovation souvent nécessaires, accès plus compliqué en voiture.
🌊 Le Front de mer : pour la vue et la tranquillité
Les quartiers proches de la plage (avenue Mohammed V et alentours) sont très prisés par ceux qui veulent profiter d’une vue imprenable sur l’océan. On y trouve des appartements modernes et quelques villas.
✅ Avantages : cadre paisible, accès direct à la plage, parfait pour une résidence secondaire ou une location haut de gamme.
⚠️ À savoir : prix généralement plus élevés.
🌿 Diabat : l’authenticité bohème
Situé à quelques minutes en voiture de la médina, Diabat est un village qui a su garder son ambiance hippie et son esprit tranquille. Le quartier attire des artistes, des surfeurs et des amateurs de nature.
✅ Avantages : calme, proximité de la plage, potentiel de développement.
⚠️ À savoir : certaines infrastructures encore en développement.
🌴 Les nouveaux quartiers résidentiels (Azlef, Erraounak)
Ces zones plus modernes offrent des opportunités pour ceux qui cherchent des biens neufs ou récents, souvent à des prix plus accessibles. Les appartements et villas modernes séduisent les familles marocaines et les jeunes actifs.
✅ Avantages : prix abordables, infrastructures récentes, potentiel de valorisation.
⚠️ À savoir : moins de charme traditionnel que la médina.
🏡 Les environs d’Essaouira : villas et terrains
Pour ceux qui rêvent d’espace et de nature, investir à la campagne (vers Ghazoua ou Ida Ougourd) peut être une excellente option. Les grandes villas avec jardin et piscine y sont très recherchées.
✅ Avantages : grands espaces, tranquillité, possibilités de projets touristiques (écolodges, maisons d’hôtes).
⚠️ À savoir : besoin de voiture, gestion plus complexe pour les locations.
Conclusion
Essaouira offre une grande variété de quartiers qui s’adaptent à tous les profils d’investisseurs. Que vous soyez attiré par l’animation de la médina, la vue mer, ou le calme des environs, chaque zone a son potentiel. Bien choisir son quartier est une étape clé pour garantir la réussite de son investissement et profiter pleinement du charme unique de cette ville magique.
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